古田县完成“带押过户”权证首发

　　为进一步优化营商环境，推动二手房转移提速增效，古田县不动产登记中心依“典”创新，以《民法典》第406条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产”规定为法律基础，与中国农业银行股份有限公司古田县支行协同合作，全面落实二手房“带押过户”业务。近日，在古田县不动产登记中心窗口，魏先生顺利以“带押过户”的方式完成了二手房转移登记，当日便领到全县首本“带押过户”《不动产权证》，标志着我县“带押过户”改革工作取得初步成效。 

　　“带押过户”，指的是带着抵押过户，即卖方不动产抵押贷款期间，无需提前结清贷款仍然可以办理转移过户手续，买方可带抵押过户获取银行贷款。 

　　按照原先的办理程序，有抵押的不动产办理过户，则需卖方提前筹措资金结清贷款，解除原有抵押才能办理过户，买方则需领到不动产权证向银行抵押后方可获得贷款，即卖方注销抵押、二手房转移过户和买方抵押贷款，这三个登记环节缺一不可，全程至少需要花费6天时间，不仅交易周期长，交易成本及风险也相对较大。“带押过户”这一新模式解决了二手房交易群众的“痛点”，在新模式下上述三个登记环节合并办理，大大节约了交易时间，减少了卖方筹钱还贷的交易成本，降低了买方注销抵押后反悔的风险，为二手房交易市场注入了新的活力，推动了房地产市场平稳健康发展。 

　　下一步，古田县自然资源局不动产登记中心将继续优化“带押过户”登记模式，根据市场需求和风险评估情况，争取在全县各大银行全面推广，确保新工作模式的长效性和便捷性，持续推进审批服务便民化，在登记流程上做“减法”，在优化服务上做“加法”，让利好政策更多的惠及广大群众。